Warum in Wien ?

Die Vorteile einer Vorsorgewohnung in Wien liegen auf der Hand - den Nachteil (Entfernung von Ihrem Wohnort) kompensiere ich für Sie.

Wien ist laut einer mercer–Studie (www.mercer.at) seit einigen Jahren die lebenswerteste Stadt der Welt. Daher sollten Sie dort nachhaltig zu investieren!

Der Bevölkerungszuwachs von etwa 200.000 Einwohner in den letzten 20 Jahren wird Prognosen zufolge auch noch künftig für zumindest ebensolange anhalten. Alleine deswegen werden bei durchschnittlicher Haushaltsgröße für Wien jährlich etwa 4.500 – 5.000 zusätzliche Wohnungen benötigt.

Weiterlesen: ALLGEMEINES ZUM THEMA VORSORGEWOHNUNGEN

 

Im dritten Bezirk, also sehr innenstadtnahe, entstehen mit Fertigstellung 2020 Neubauwohnungen.

Dieses Objekt besticht durch die zentrumsnahe Lage mit allen Vorzügen der innerstädtischen Infrastruktur.

Unmittelbare Nähe zur Straßenbahn, nur wenige Fußminuten zur U-Bahn sowie auch günstige Anbindung

an die Autobahn. 

  

Beispiel WHG 57 (2 Zimmer und Loggia),  ca. 42,78 m²

Kaufpreis für Anleger netto            228.160,-  PKW Stellplatz  18.400,-

Kaufpreis für Anleger brutto           273.792,-  PKW Stellplatz  22.080,-

Kaufpreis für Eigennutzer               248.000,-  PKW Stellplatz  20.000,-

erzielbare Rendite:                          €  584,84

Weiterlesen: WIEN 3. BEZIRK - FAST IM ZENTRUM DER WELTSTADT

In Donaustadt, dort wo sie modern und mit großzügiger Stadtplanung wohnen. 

Trotzdem ist hier die traditionelle Innenstadt nicht weit entfernt. Die Freizeiteinrichtungen sind jedoch wesentlich näher.

Nur wenige Fußminuten zur Straßenbahn sowie auch günstige Anbindung

an die Autobahn runden das Angebot ab.

  

Beispiel WHG 1-27 (2 Zimmer und Balkon),  ca. 40,36 m²

Kaufpreis für Anleger netto            159.950,-  PKW Stellplatz  18.400,-

Kaufpreis für Anleger brutto           191.940,-  PKW Stellplatz  22.080,-

Kaufpreis für Eigennutzer               174.000,-  PKW Stellplatz  20.000,-

erzielbare Rendite:                         €  495,94

 

                                              

 

 

Kauf-Nebenkosten:

Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Grunderwerbssteuer 3,5 % vom KP

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom KP

Notarkosten 1,8 % (zzgl. USt. und Barauslagen)

Technische Angaben:

HWB spez.: 23,14 kWh/m²a

fGEE: 0,78

Allgemeines:

Diese Information stellt ein freibleibendes Angebot dar. Preiserhöhungen sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass jederzeit eine Wohnung verkauft werden kann und diese Liste nicht zeitgleich

aktualisiert werden kann. Deshalb können möglicherweise nicht mehr alle hier aufgelisteten Wohnungen frei sein.

Ebenso könnte eine hier nicht aufgelistete Wohnung, die bereits reserviert war, zwischenzeitlich wieder frei geworden sein.

Alle Informationen sind aufgrund der Angaben des Bauträgers erstellt worden.

Irrtümer, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

 

Diese Objekt besticht durch die tolle Lage und die Ausblicke in Stadt und Parks.

Nicht nur die U-Bahn Station ist in der Nähe, sondern auch ein "richtiger" Bahnhof und somit gibt es

hier beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Wohnen in einem wachsenden Bezirk mit ursprünglichem Flair am Rande des Zentrums.

Vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

  

Beispiel WHG Nr. 79 (3 Zimmer und Loggia), ca. 62,61 m²

Kaufpreis für Anleger netto          283.360,-      PKW Stellplatz: mietbar

Kaufpreis für Anleger brutto         340.032,-      PKW Stellplatz: mietbar

Kaufpreis für Eigennutzer             308.000,-      PKW Stellplatz: mietbar

erzielbare Rendite                          € 730,- pro Monat

Weiterlesen: WIEN - SIMMERING : MODERNES WOHNEN IN EINEM WACHSENDEN BEZIRK

In diesem Projekt in Liesing-Siebenhirten wohnen Sie am Schnittpunkt von urbanem Stadtgebiet

und grünen Außenbezirken, in einem Haus mit nur wenigen Wohneinheiten. In unmittelbarer Nähe

befindet sich das Freizeitgebiet Wienerberg.

 

 

Beispiel Wohnung Nr. 6 (2 Zimmer und Loggia), ca. 50,45 m² 

 

Kaufpreis für Anleger netto       179.400,-       PKW Stellplatz netto 14.720,-

Kaufpreis für Anleger brutto      215.280,-       PKW Stellplatz brutto 17.664,-

Kaufpreis für Eigennutzer          195.000,-       PKW Stellplatz Eigennutzer 16.000,-

erzielbare Rendite:                       € 552,- pro Monat

 

Weiterlesen: WIEN - LIESING: SCHNITTPUNKT VON URBANEM STADTGEBIET UND GRÜNEN AUSSENBEZIRKEN