Warum in Wien ?

Die Vorteile einer Vorsorgewohnung in Wien liegen auf der Hand - den Nachteil (Entfernung von Ihrem Wohnort) kompensiere ich für Sie.

Wien ist laut einer mercer–Studie (www.mercer.at) seit einigen Jahren die lebenswerteste Stadt der Welt. Daher sollten Sie dort nachhaltig zu investieren!

Der Bevölkerungszuwachs von etwa 200.000 Einwohner in den letzten 20 Jahren wird Prognosen zufolge auch noch künftig für zumindest ebensolange anhalten. Alleine deswegen werden bei durchschnittlicher Haushaltsgröße für Wien jährlich etwa 4.500 – 5.000 zusätzliche Wohnungen benötigt.

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In Donaustadt, dort wo sie modern und mit großzügiger Stadtplanung wohnen. 

Trotzdem ist hier die traditionelle Innenstadt nicht weit entfernt. Die Freizeiteinrichtungen sind jedoch wesentlich näher.

Nur wenige Fußminuten zur Straßenbahn sowie auch günstige Anbindung

an die Autobahn runden das Angebot ab.

  

Beispiel WHG 1-27 (2 Zimmer und Balkon),  ca. 40,36 m²

Kaufpreis für Anleger netto            159.950,-  PKW Stellplatz  18.400,-

Kaufpreis für Anleger brutto           191.940,-  PKW Stellplatz  22.080,-

Kaufpreis für Eigennutzer               174.000,-  PKW Stellplatz  20.000,-

erzielbare Rendite:                         €  495,94

 

                                              

 

 

Kauf-Nebenkosten:

Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Grunderwerbssteuer 3,5 % vom KP

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom KP

Notarkosten 1,8 % (zzgl. USt. und Barauslagen)

Technische Angaben:

HWB spez.: 23,14 kWh/m²a

fGEE: 0,78

Allgemeines:

Diese Information stellt ein freibleibendes Angebot dar. Preiserhöhungen sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass jederzeit eine Wohnung verkauft werden kann und diese Liste nicht zeitgleich

aktualisiert werden kann. Deshalb können möglicherweise nicht mehr alle hier aufgelisteten Wohnungen frei sein.

Ebenso könnte eine hier nicht aufgelistete Wohnung, die bereits reserviert war, zwischenzeitlich wieder frei geworden sein.

Alle Informationen sind aufgrund der Angaben des Bauträgers erstellt worden.

Irrtümer, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

 

In diesem Projekt in Liesing-Siebenhirten wohnen Sie am Schnittpunkt von urbanem Stadtgebiet

und grünen Außenbezirken, in einem Haus mit nur wenigen Wohneinheiten. In unmittelbarer Nähe

befindet sich das Freizeitgebiet Wienerberg.

 

 

Beispiel Wohnung Nr. 9 (3 Zimmer und Loggia), ca. 69,50 m² 

 

Kaufpreis für Anleger netto       270.940,-       PKW Stellplatz netto 14.720,-

Kaufpreis für Anleger brutto      325.128,-       PKW Stellplatz brutto 17.664,-

Kaufpreis für Eigennutzer          294.500,-       PKW Stellplatz Eigennutzer 16.000,-

erzielbare Rendite:                       € 830,- pro Monat

 

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