• Geschäftsfront
 Geschaftslokal u. Lager rot umrandet.pdf

Diese Immobilie im Herzen Kirchdorfs, in der Sengsschmiedstraße, fast an der Stirnseite des Simon-Redtenbacher-Platzes,

der die Verlängerung des Hauptplatzes darstellt, besteht aus einem ca. 270m² Geschäftslokal und einer direkt angeschlossenen

und unterkellerten 500m² großen Halle mit Werkstätte. Der ca. 370m² große Keller ist als Lagerkeller ausgebaut und das Lager im Erdgeschoß per LKW Rampe erreichbar.

Nachdem die Halle an das Geschäftslokal anschließt, wäre auch eine flexible Erweiterung des Geschäftslokals (aus Hallenflächen) möglich.

Im Haupthaus, wo sich das Geschäftslokal befindet, sind hochwertige Büros und Wohnungen, so, dass 

diese Immobilie einen repräsentativen Geschäftssitz darstellt.

Es wird diese Immobilie bevorzugt im ganzen vermietet,  jedoch ist auch eine getrennte Vermietung möglich, in diesem Falle wäre 

auch ein Umbau des Geschäftslokals als Büro/Ordination möglich. 


Technische Daten:

Geschäftsfläche : ca. 270 m², plus Nebenräume ca. 50m²

Hallenflächen ca. 500 m² plus Vollunterkellerung

5 PKW Parkplätze

Freiflächen für Laden, Container oder zus. Parkplätze in der Größe von 5 Parkpätzen

 

Kaufmännische Daten:

Miete Geschäftslokal, Parkplätze, Halle:   2384,01 zzgl. 20% Ust.

BK-akonto netto:                                     614,99 zzgl. 20% Ust.

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Gesamt:                                               2999,00 zzgl. 20% Ust.

Gesamtbelastung (ohne Kaltwasser, Heizung, Strom, Kabel-TV o.ä. und Müllgebühr): 2999,- zzgl. 20% Ust.
Heizung (Fernwärme), Strom bzw. Kabel TV und Müllgebühr sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (inkl.Ust.)

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Provision: 3 Monatsmieten ohne deren MwSt. zzgl. 20% Ust. 

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 112,4 (Bürohaus)
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: ---
  • fGEE Energieklasse:---

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass der Makler (Dipl.-Wirtsch.-Ing. K.G.Ertl) als Doppelmakler tätig ist. Ebenso weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für sämtliche Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Dieses Inserat stellt ein unverbindliches freibleibendes Angebot dar.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.