Völlig neu sanierte (Estrich, Böden, Wände Decken, Heizung, Fenster etc.) ca. 45-50m² 2 Zimmer Wohnung in einem der neuesten Häuser, das unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung hat ein Ess-Wohn-Küchenzimmer, ein Schlafzimmer, jeweils getrennt begehbar und ein Bad mit WM-Anschluss und Fenster nach draußen. 

Ebenso wird eine kpl neue Küche in der Wohnung eingebaut. (Lieferzeit etwa Mitte Juli)

Beheizt wird die Wohnung durch ein eigene, neuwertige Brennwerttherme. Damit können Sie die Heizkosten weitgehend selbst bestimmen.

Es befindet sich ein LIWEST Anschluss in der Wohnung.
Das Haus ist privat verwaltet. Der Kümmerungsfaktor des Eigentümers ist entsprechend hoch.

Sie sind hier am Rande der Innenstadt, weder in einer der Fußgeherzone noch in einer Durchzugsstraße. Also ideal in Bezug auf und Ruhe und Erreichbarkeit. 

Aufzuzählen was in nächster Nähe erreichbar ist, ist müßig, in dieser Lage ist (fast) alles zu Fuß erreichbar.

Ihr Auto können Sie entweder mit einer Bewohnerparkkarte (fast) umsonst abstellen oder sich in 5-7 Fußminuten einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Parkgaragen mieten.

Der Mietpreis beinhaltet Miete inkl Küche und Betriebskosten. Gas für Heizung und Warmwasser, Strom, Tel und Internet sind direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen zu bezahlen.

 

Weiterlesen: VORAVISO: RATHAUSVIERTEL IV WOHNUNG

 

Diese Wohnung befindet sich im Herzen Kirchdorfs, in der Sengsschmiedstraße, fast an

der Stirnseite des Simon-Redtenbacher-Platzes, der die Verlängerung des Hauptplatzes darstellt.

Das Haus selbst bietet einen perfekten Mix an Geschäften, hochwertigen Büros und Wohnungen, so, dass 

diese Immobilie einen repräsentativen Wohnsitz darstellt.

 

Der günstige Mietpreis pro m² ergibt sich daraus, dass diese Wohnung über einen fast 80m² großen

Wohnen-Essen-Kochen Bereich verfügt und somit nur mehr über 2 "normal" große Zimmer.

Aus diesem Grunde ist sie nur eingeschränkt familientauglich, jedoch ansonsten sehr großzügig. 

 

Diese Wohnung wird umfangreich aufbereitet werden u. a. mit einer neuen Maßküche ausgestattet sein.


 

  

Technische Daten:

Wohnfläche: 122,84m², 3-4 Zimmer, Balkon, Parkplatz

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Kaufmännische Daten:

Miete Wohnung:                inkl. Ust.:             619,-

Miete Parkplatz:                inkl. Ust.:               40,-  

BK-akonto:                       inkl. Ust.:             190,-

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Gesamtkosten somit:        inkl.Ust.:            € 849,-

Der Parkplatz ist für diese Wohnung reserviert, muss jedoch nicht dazugemietet werden.

Kaution: 4 Monatsmieten also 3396,-

Provision: 2 Monatsmieten ohne deren MwSt. zzgl. 20% Ust. also 1539,08 +20% Ust.=1846,90 €

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 112,4
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: ---
  • fGEE Energieklasse:---

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass der Makler (Dipl.-Wirtsch.-Ing. K.G.Ertl) als Doppelmakler tätig ist. Ebenso weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für sämtliche Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Diese Inserat stellt ein unverbindliches freibleibendes Angebot dar.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

 

Diese gleichsam repräsentativ und trotzdem praktisch aufgeteilte Wohnung im schönsten Trakt des Lentia 2000 bietet einen herrlichen Ausblick auf Urfahr - gekrönt durch den Pöstlingbergblick. Trotz eines sehr geräumigen Wohn-Esszimmers mit extra Küche sind noch weitere 3 Zimmer, ein dielenartiges Vorzimmer und ein Abstellraum vorhanden.

 

Sie haben hier nicht nur "Beste Einkaufsmöglichkeitn in der Nähe", Sie können diese sogar alle, ohne ins Freie zu gehen, erreichen. Dass dort "in Zukunft" beste Geschäfte entstehen braucht hier nicht versprochen zu werden .- diese sind dort bereits - wie z. B. ein Merkur-Markt usw.

Beste Infrastruktur wie Geschäfte, Apotheke, Schulen, Gastlokale, Ärzte und die Nähe zur Straßenbahn runden das Angebot ab. 

Sicherheit, da die Bewohner-Tiefgarage und Keller durch Fremde nicht erreichbar ist.

Weiterlesen: VERMIETET LINZ: Traumausblick in Erstbezugswohnung nach Komplettsanierung

Schönes Geschäftslokal oder Büro zum Preis einer Wohnung im Zentrum Kirchdorfs für eher ruhige Branchen in einem gediegenen Haus. 

Inklusive einem Parkplatz, einen Zweiten eventuell auf Anfrage. Auch Kurzparkplätze sind quasi vor der Geschäftstür vorhanden.

Ebenso befindet sich in diesem Objekt ein Glasfaserkabelanschluss, der damit auch ein technisch hochwertiges Büro aus dieser Immobilie macht.

Preise sind inkl. Ust.! 

Aufteilung in Miete und BK folgt noch.

Miete 290,-

BK Aconto: 33,33

HZ-Aconto: 38,33

Gesamt netto:361,6

Gesamt brutto:434,-

 

Kaution: 1200

Provision: 2 BMM + 20% Ust.

Zusatzinformation: INKL.PARKPLATZ

 

 

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass der Makler (Dipl.-Wirtsch.-Ing. K.G.Ertl) als Doppelmakler tätig ist. Ebenso weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für sämtliche Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Dieses Inserat stellt ein unverbindliches freibleibendes Angebot dar.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Energieausweis ist in Erstellung. Bis dahin gilt ein dem Baujahr des Hauses (ca.1875) entsprechender Wert.

Individuelles Wohnen im Zentrum von Wiener Neustadt.

In diesem Objekt können Sie Wohnungen zu einem Preis erwerben, wo Sie

anderswo entweder

- nur eine Beteiligung an einer Immobilie erhalten

oder

- nur eine stark sanierungsbedürftige Wohnung bekommen.

 

Beispiel Wohnung Nr. 1121 (3 Zimmer und Loggia), ca. 60,88 m²

Kaufpreis für Anleger netto       134.320,-       PKW Stellplatz 10.120,-

Kaufpreis für Anleger brutto     161.184,-        PKW Stellplatz 12.144,-

Kaufpreis für Eigennutz er        146.000,-       PKW Stellplatz 11.000,-

erzielbare Rendite:                    €  530,- pro Monat

 

Weiterlesen: VERMIETET: WIENER NEUSTADT : 3 ZIMMER AB 135.000 €

Innenstadtlage, Sackgasse, Einzelgarage mit Stromanschluss, ruhige Lage nach vorne und nach hinten - das gibt es nicht? - DOCH! - Diese Wohnung bietet all diese Vorteile. Aufzulisten, welche Ärzte, Schulen, Kultur- oder Einkaufsmöglichkeiten es gibt ist müßig, denn in der Innenstadt gibt es alles, und wenn man will, auch zu Fuß.

Diese Wohnung wurde bis vor kurzem von der Eigentümerin selbst bewohnt und steht nun nach Einbau eines neuen Bodens im Wohnzimmer und nach Ausmalen von Wänden und neu lackierten Türstöcken erstmals am Mietmarkt zur Verfügung.

Eine Besonderheit ist hier - dass diese zentrale und trotzdem ruhige Wohnung nicht irgendeinen Abstellplatz in der Tiefgarage hat, sondern eine Einzelgarage mit Stromanschluss für Autostaubsauger oder anderes. Ebenso kann man natürlich hier Saisonreifen, Werkzeug oder ähnliches lagern, was in der allgemeinen Tiefgarage nicht möglich ist. 

Weiterlesen: VERMIETET: NEUSTADTVIERTEL, EINZELGARAGE, 3 ZI, LOGGIA

Völlig neu sanierte Wohnungen in im expressionistischen Stil erbauten privatem Wohnhaus.

Großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche, Spots in allen Zimmern.

Jede Wohnung hat eine eigene Brennwerttherme zur Minimierung Ihrer Heizkosten.

Ebenso hat jede Wohnung ein Kellerabteil.

Alle im Zentrum befindliche Infrastruktur ist zu Fuß zu erreichen.

Ebenso können Sie sich durch die zentrale Lage aussuchen, in welcher Tiefgarage sie Ihr Auto abstellen wollen.

 

Weiterlesen: MIETE LINZ: RATHAUSVIERTEL I 50m² WOHNUNG