FREIWERDEND 1.7.2021

Sehr gut aufgeteilte, helle Wohnung, in der Innenstadt in einem Haus mit nur 2 Wohnungen pro Stockwerk. Zentrum und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, auf der einen Seite (3 Zimmer geht sie zur Kroatengasse, auf der anderen Seite (1 Zimmer und Küche) zur Sandgasse. Beide Seiten haben urbanes feeling, sandgassenseitig mit Ausblick auf den Fuß des Bauernberges.

Weiterlesen: MIETE LINZ: 4 ZIMMER, ZENTRUM, KÜCHE; BALKON, PROVISIONSFREI, WBH-FÄHIG

Freiwerdend ab etwa August 2021

Diese Wohnung befindet sich im Herzen Kirchdorfs, in der Sengsschmiedstraße, fast an

der Stirnseite des Simon-Redtenbacher-Platzes, der die Verlängerung des Hauptplatzes darstellt.

Das Haus selbst bietet einen perfekten Mix an Geschäften, hochwertigen Büros und Wohnungen, so, dass 

diese Immobilie einen repräsentativen Wohnsitz darstellt. 

Diese Wohnung ist mit einer neuen Maßküche ausgestattet.

 


 

  • Bad WM-Ecke
  • Bad
  • Diele m Blick ins Ess u Wohnzi

  • Esszimmer
  • Kinder o. Arbeitszimmer Bild 2
  • Kinder o. Arbeitszimmer

  • Küche
  • Planskizze
  • Schlafzimmer Ri Fenster

  • Schlafzimmer Ri Tür
  • Wohnzimmer Arbeitsecke
  • Wohnzimmer

  • Wohnzimmer_Ri Couch

  

Technische Daten:

Wohnfläche: ca.97,5 m², 3,5 Zimmer, Kellerabteil, Balkon (über Vorhaus erreichbar), 1 Parkplatz im Hof inkludiert

Kaufmännische Daten:

Miete Wohnung + 1 Parkplatz:         inkl. Ust.:           655,-

BK-akonto:                                     inkl. Ust.:          135,-

----------------------------------------------------------------

Gesamtkosten somit:                    inkl.Ust.:        €    790,-

zzgl. Strom u. Fernwärmeakonto, Müllgebühr

Kaution: 2500,-

Provision: 2 Monatsmieten ohne deren MwSt. zzgl. 20% Ust. 

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 42
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: ---
  • fGEE Energieklasse:---

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass der Makler (Dipl.-Wirtsch.-Ing. K.G.Ertl) als Doppelmakler tätig ist. Ebenso weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für sämtliche Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Diese Inserat stellt ein unverbindliches freibleibendes Angebot dar.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Diese helle Wohnung in einer sehr kleinen, zentral gelegenen

und neu errichteten Wohnanlage wurde ca. 5 Jahre bewohnt und ist somit sehr neuwertig.

Sie ist ausgestattet mit einer Tischlerküche und Fliesenboden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Ebenso ist das Bad mit der nötigen Zusatzausstattung (elektrischer Handtuchtrockner, Spiegel, Seifentasse und Beleuchtung) eingerichtet.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad, in einer extra für WM und Wäschetrockner vorgesehenen Nische.

Weiters sind alle Nebenräume mit Beleuchtungskörpern ausgestattet.

Die Tiefgarage ist mit dem Aufzug direkt erreichbar.

Ein besonders größzügiger Balkon (bzw. als Loggia teilverlast) ist vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar

und hebt somit nochmals das Wohlfühlambiente dieser sehr schönen Wohnung.

Ein absperrbarer Fahhrradraum im Erdgeschoß und ein Garten zur Allgemeinbenützung runden das Angebot ab.

 

  • Bad Dusche und WC
  • Bad WM-Ecke
  • Bad Waschtisch

  • Balkon 2
  • Balkon
  • Küche

  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer Kasten
  • Schlafzimmer

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2

  • Wohnzimmer Foto 3

Technische Daten:

55m², 2 Zimmer, Balkon, Tiefgarage

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36,6
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,67
  • fGEE Energieklasse: A+

Kaufmännische Daten:

Gesamtkosten inkl.Heizung,Warmwasser, Garage inkl.Ust.
€ 699,-
 
 


 
 
 

Befristung: jeweils 5 Jahre

Kaution: 2500,-

Provision: 2 Bruttomonatsmieten ohne deren MwSt. zzgl. 20% Ust.

 

 
 
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass der Makler (Dipl.-Wirtsch.-Ing. K.G.Ertl) als Doppelmakler tätig ist. Ebenso weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für sämtliche Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Diese Inserat stellt ein unverbindliches freibleibendes Angebot dar.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.