Der "Jungwagen" unter den Wohnungen: Diese helle Wohnung in einer sehr kleinen, zentral gelegenen und neu errichteten Wohnanlage in Wels Bernardin wurde ca. 4 Jahre bewohnt und ist somit sehr neuwertig.
Sie ist ausgestattet mit einer Tischlerküche und Fliesenboden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

 

Ebenso ist das Bad mit der nötigen Zusatzausstattung (elektrischer Handtuchtrockner, Spiegel, Seifentasse und Beleuchtung) eingerichtet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad, in einer extra für WM und Wäschetrockner vorgesehenen Nische.
Weiters sind alle Nebenräume mit Beleuchtungskörpern ausgestattet.
Die Tiefgarage ist mit dem Aufzug direkt erreichbar.
Ein besonders großzügiger Balkon hebt nochmals das Wohlfühlambiente dieser sehr schönen Wohnung.
Ein absperrbarer Fahrradraum im Erdgeschoß und ein Garten zur Allgemeinbenützung runden das Angebot ab.
Eine private Hausverwaltung kümmert sich um den perfekt und liebevoll um den Erhalt des Oberklasse Niveaus dieses Hauses ohne aber mehr zu kosten als eine übliche Betreuung.
Bitte beachten Sie, dass derzeitigen Bilder noch aus der Errichtungszeit stammen, insbesondere befindet sich eine Küche in L-Form im Wohnzimmer (nicht wie in der Planskizze dargestellt.
Nach Freiwerden und Aufbereiten der Wohnung werden diese gegen aktuelle Fotos getauscht.

  • 3tes Zimmer
  • Bad
  • Haus außen

  • Planskizze
  • Wohn-Essraum noch o. Küche
 

  

Technische Daten:

Wohnfläche: ca. 75m², 3 Zimmer, Loggia 18m² 

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Kaufmännische Daten:

Miete Wohnung:                             552,73     zzgl. 10 Ust.:   

Miete Garage:                                  60,00     zzgl. 20 Ust

BK-akonto (inkl HZ+WW):               219,00    zzgl. 10% bzw. 20% Ust

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Gesamtkosten somit:                    € 899,0

 

Kaution: 3500,-

Provision: 2 BMM ohne deren MwSt. zzgl. 20% Ust.

 

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36,6
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,67
  • fGEE Energieklasse: A+

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass der Makler (Dipl.-Wirtsch.-Ing. K.G.Ertl) als Doppelmakler tätig ist. Ebenso weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

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Diese Inserat stellt ein unverbindliches freibleibendes Angebot dar.

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