Planskizze.pdf

FREIWERDEND IM SOMMER 2021 !


Diese helle Wohnung in einer sehr kleinen, zentral gelegenen und vor ca. 5 Jahren neu errichteten Wohnanlage in Wels Bernardin ist sehr neuwertig.
Sie ist ausgestattet mit einer Tischlerküche und Fliesenboden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

 Ebenso ist das Bad mit der nötigen Zusatzausstattung (elektrischer Handtuchtrockner, Spiegel, Beleuchtung) eingerichtet.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad, in einer extra für WM und Wäschetrockner vorgesehenen Nische.
Weiters sind alle Nebenräume mit Beleuchtungskörpern ausgestattet.
Die Tiefgarage ist mit dem Aufzug direkt erreichbar.
Ein besonders großzügiger terrassenartiger Balkon hebt nochmals das Wohlfühlambiente dieser sehr schönen Wohnung.
Ein absperrbarer Fahrradraum im Erdgeschoß und ein Garten zur Allgemeinbenützung runden das Angebot ab.
Eine private Hausverwaltung kümmert sich um den perfekt und liebevoll um den Erhalt des Oberklasse Niveaus dieses Hauses ohne aber mehr zu kosten als eine übliche Betreuung.
Bitte beachten Sie, dass die Planskizze teilweise abweicht (L-Küche statt 2-zeiliger Küche, Dusche statt Badewannwe)

  • Bad links mit WM Ecke
  • Bad rechts mit Dusche
  • Haus außen

  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer

  • Terrasse Außenansicht
  • Terrasse Blick vom Wohnzimmerfenster
  • Terrasse

  • Vorzimmer
  • WC
  • Wohn-Esszimmer

  

Technische Daten:

Wohnfläche: ca. 75m², 3 Zimmer, Loggia 18m² 

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Kaufmännische Daten:

Miete Wohnung:                             547,27     zzgl. 10 Ust.:   

Miete Garage:                                  60,00     zzgl. 20 Ust

BK-akonto (inkl HZ+WW):               201,67    zzgl. 10% bzw. 20% Ust

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Gesamtkosten somit:                    € 899,0

 

Befristung: jeweils 5 Jahre 

Kaution: 3000,-

Provision: 2 BMM ohne deren MwSt. zzgl. 20% Ust.

 

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 36,6
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,67
  • fGEE Energieklasse: A+

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass der Makler (Dipl.-Wirtsch.-Ing. K.G.Ertl) als Doppelmakler tätig ist. Ebenso weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

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Diese Inserat stellt ein unverbindliches freibleibendes Angebot dar.

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