FREIWERDEND 1.7.2021

Sehr gut aufgeteilte, helle Wohnung, in der Innenstadt in einem Haus mit nur 2 Wohnungen pro Stockwerk. Zentrum und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, auf der einen Seite (3 Zimmer geht sie zur Kroatengasse, auf der anderen Seite (1 Zimmer und Küche) zur Sandgasse. Beide Seiten haben urbanes feeling, sandgassenseitig mit Ausblick auf den Fuß des Bauernberges.

 

  • Abstellraum Nr 1
  • Abstellraum Nr 2
  • Ausblick Küche und beiges Zimmer

  • Ausblick graues blaues gelbes Zimmer
  • Bad
  • Balkon mit Domblick

  • Balkon
  • Beiges Zimmer - Ri Fenster 2
  • Beiges Zimmer - Ri Fenster

  • Blaues Zimmer RI Fenster
  • Blaues Zimmer RI Tür
  • Gelbes Zimmer - Schranksystem

  • Gelbes Zimmer Ri Fenster
  • Gelbes Zimmer Ri Tür
  • Graues Zimmer Ri Fenster

  • Graues Zimmer Ri Tür
  • Küche Bild 2
  • Küche Ri Fenster

  • Küche Ri Tür
  • Vorzimmer RI Bad
  • Vorzimmer RI Eingangstür

Sie wird derzeit als WG genutzt und ist eine WG wieder willkommen und sehr gut dafürgeeignet. Sie ist teilmöbliert. (Küche komplett, großer Kasten im gelben Zimmer, und Möbel für ein gemeinsam zu verwendendes (Wohn-)zimmer. Die Wohnfläche beträgt 89m²

Die Wohnung hat 4 Zimmer, eine Essküche, großes Vorzimmer, Bad, getrenntes WC und 2 Abstellräume und ein Kellerabteil. Ebenso hat sie einen Balkon kroatengassenseitig.

Sie befindet sich im 3ten Stock (ohne Lift). Sie hat keinen eigenen Parkplatz, jedoch sind in den Kurzparkzonen in beiden Straßen immer genug Parkplätze frei. Dazu kann man eine Bewohnerparkkarte der Zone C beantragen. Ins Haus kann man von beiden Straßen hinein. Für eine Leben in der Stadt ist hier jedoch kein PKW notwendig.

Zu Beziehen ist diese Wohnung ab 1. Juli 2021.

Mietpreis (pauschal): 848,00 (inklusive Betriebskosten, zzgl. Fernwärme und Strom, die selber beim Versorger anzumelden sind. 

Für diese Wohnung kann die Wohnbeihilfe des Landes Obefrösterreich beabtragt werden, in diesem Falle werden Miete und Betriebskosten getrennt ausgewiesen.

Diese Wohnung ist provisionsfrei für den Mieter.

 Technische Daten:

89,m², 4 Zimmer, Essküche, Balkon

· HWB (kwh/m²/Jahr): 57

· HWB Energieklasse: C

 

Kaufmännische Daten:

Miete inkl BK und Heizung: 848,-

Kaution: 2500,-

Provisionsfrei

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass der Makler (Dipl.-Wirtsch.-Ing. K.G.Ertl) als Doppelmakler tätig ist. Ebenso weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für sämtliche Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.