• K. G. Ertl

VERKAUF Traun: GEWERBE bzw. LAGER-IMMOBILIE mit BÜRO und LKW-Rampe

Aktualisiert: 24. Nov.


Ideale Gewerbeimmobilie mit Lägern auf 2 Ebenen.

Das Obergeschoss ist per Rampe erreichbar, das Untergeschoss kann per vorgelagerter Garage beschickt werden.

Etwa die Hälfte des Lagers im Obergeschoss wurde in Büros umgebaut, wobei dies

einfach rückgängig gemacht werden könnte.

Vor dem Gebäude befinden sich einige Parkplätze und eine Garage auf eigenem Grund.

Diese Immobilie könnte jedoch auch für Wohnzwecke adaptiert werden. Diese Objekt wird noch etwa bis März 2023 vom Unternehmen, das hier bisher ansässig war verwendet werden.


Kaufmännische Daten


Kaufpreis: € 480.000,- (ohne Berechnung einer Ust.)

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

geplanter Nutzungsbeginn: 01.04.2023



Allgemeine Daten


Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden, bis dahin gelten ein dem Baujahr (1969) entsprechende Werte.


HWB (kwh/m²/Jahr): - 160

HWB Energieklasse: - E

fGEE: -

fGEE:-

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass der Makler (Dipl.-Wirtsch.-Ing. K.G.Ertl) als Doppelmakler tätig ist. Ebenso weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.


Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für sämtliche Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Käuferprovision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.

Technische Daten


Nutzfläche: ca. 590 m²

Grundfläche: ca. 630 m²

2 Etagen

2 Garagen

Freiflächen vor dem Haus

















Kaufmännische Daten


Kaufpreis: € 480.000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

geplanter Nutzungsbeginn: 01.04.2023



Allgemeine Daten


Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden, bis dahin gelten ein dem Baujahr (1969) entsprechende Werte


HWB (kwh/m²/Jahr): -

HWB Energieklasse: -

fGEE: -

fGEE:-

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass der Makler (Dipl.-Wirtsch.-Ing. K.G.Ertl) als Doppelmakler tätig ist. Ebenso weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.


Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für sämtliche Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Käuferprovision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.


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